大家、阳光城23.6亿分食上海奉贤2宗宅地 楼板价12500元/㎡起

　　6月17日，上海奉贤2幅纯宅地完成出让，2幅纯宅地均无自持住宅要求，合计可供应至少1469套新房。

　　上海大家祥鼎企业发展集团有限公司（大家）以7.9141亿元竞得奉贤区奉城镇46-01区域地块，折合楼板价12500元/㎡，零溢价。绍兴光祈房地产开发有限公司（阳光城）以15.7062亿元竞得奉贤区奉贤新城18单元06-B-03区域地块，折合楼板价17605元/㎡，溢价率3.56%。

地块分布图（来源：好地大数据）

　　奉贤区奉贤新城18单元06-B-03区域地块

　　地块公告号：202008503

　　所属区县：奉贤区

　　规划用途：普通商品房

　　出让面积：4.96（公顷）

　　建筑面积：8.92（万平方米）

　　起始价：151662.00（万元）

　　起始楼面单价：17000.08（元/平方米）

　　成交价：157062.00（万元）

　　成交楼面单价：17605.38（元/平方米）

　　溢价率：3.56（%）

　　竞得人：绍兴光祈房地产开发有限公司

　　地块共有2家竞买单位，最终绍兴光祈房地产开发有限公司（阳光城）以总价157062万元竞得该地块，楼面价17605元/㎡，溢价率3.56%。

　　值得一提的是，地块东北侧2018年8月成交1宗宅地，上海肖塘投资以20298元/㎡底价竞得18单元02-04区域地块。

　　地块要求：

　　1、配建保障房建筑面积比例5%，需100%全装修；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上；中小套型住宅比例不低于60%。

　　奉贤区奉城镇46-01区域地块

　　地块公告号：202008501

　　所属区县：奉贤区

　　规划用途：普通商品房

　　出让面积：5.28（公顷）

　　建筑面积：6.33（万平方米）

　　起始价：79141.00（万元）

　　起始楼面单价：12500.09（元/平方米）

　　成交价：79141.00（万元）

　　成交楼面单价：12500.09（元/平方米）

　　溢价率：0.00（%）

　　竞得人：上海大家祥鼎企业发展集团有限公司

　　地块共有2家竞买单位，最终上海大家祥鼎企业发展集团有限公司（杭州城建）以底价79141万元竞得该地块，楼面价12500元/㎡。

　　该地块距离市区较远，与5号线奉贤新城站直线距离约15公里。而地块东北侧是中海于2017年5月以14581元/㎡竞得奉城镇57-05区域地块，溢价率48.79%。

　　地块要求：

　　1、配建保障房建筑面积比例5%，需100%全装修；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30％以上；中小套型住宅比例不低于60%。