9月上海将出让12宗地块，总起价达104.35亿元

　　据好地大数据，9月上海计划出让12宗经营性地块，总建筑面积达88.59万方，总起价达104.35亿元。其中宅地（含商住地）就有4宗，总建筑面积57.72万方，占比65.2%。

　　区域上，出让建筑面积最多区域为浦东新区，其次为虹口区。

　　虹口区（1宗）

　　9月17日|虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块

　　地块东至旅顺路，南至东大名路，西至溧阳路，北至东长治路，出让面积12545㎡，容积率3.59，建筑面积45000㎡，地上建筑限高70米。其中住宅建筑面积比例≤44.4%。地块起价207000万元，楼面起价46000元/㎡。

　　受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持商业、办公物业不少于20年

　　闵行区（1宗）

　　9月17日|闵行区新虹街道MHSB0001单元25-05地块（“城中村”改造项目-红星村）

　　地块东至华涞路，南至用地红线，西至小涞港，北至龙联东路，出让面积19937㎡，容积率2.5，建筑面积49842.5㎡，地上建筑限高48米。地块起价42865万元，楼面起价8600元/㎡。

　　地块要求：

　　1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于20%（计9968.5㎡以上）的商业物业不少于20年；

　　2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于50%（计24921.25㎡以上）的酒店物业不少于20年。

　　宝山区（1宗）

　　9月8日|宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）

　　地块东至月城路，南至白沙园路，西至杨盛河，北至六里塘，出让面积117873.6㎡，容积率2，建筑面积235747.2㎡，地上建筑限高60米，住宅套数下限1330套。地块起价472464万元，楼面起价20041元/㎡。

　　受让人应自持不低于15%（计35362.08㎡以上）的住宅物业用于租赁。

　　浦东新区（9宗）

　　9月出让地块指标表

地块位置图

　　9月1日|浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块

　　地块东至汀谷路,南至09A-04地块,西至众安路、09A-02地块,北至09A-01地块、09A-02地块，出让面积24364.4㎡，容积率2.0，建筑面积48728.8㎡，住宅套数下限487套。地块起价88201万方，楼面起价18100元/㎡。

　　地块要求：

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2436.44㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

　　9月8日|自贸区临港新片区仓储转运物流园区C03B02地块

　　地块东至东至C03B01地块边界，南至C03B03地块边界，西至C03B03地块边界，北至C03B03地块边界，出让面积3437.3㎡，容积率1，建筑面积3437.3㎡。地块起价1262万方，楼面起价3671元/㎡。

　　9月25日|自贸区临港新片区综合区04PD-0107单元D21-04、D21-05、D22-01、D24-04、D18-01、D23-01地块

　　地块东至东海大道绿化带，南至银涛路，西至九四塘绿地，北至洲德路绿化带，出让面积160011.8㎡，容积率1.55，建筑面积247747㎡，地上建筑限高40米，地块要求商业建筑面积占比约74.4%。地块起价116687万元，楼面起价4710元/㎡。

　　本项目商业部分功能业态配套包括但不限于教育培训、超市、特色餐饮、咖啡馆、健身房、文化娱乐等商业业态，要求教育培训面积不少于50000㎡。

　　受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计184246.22㎡以上）的商业物业不少于20年。

　　9月25日|自贸区临港新片区芦潮港社区C0203地块

　　地块东至路漕河蓝线，南至芦安路红线，西至潮乐路红线，北至C0202地块南边界，出让面积3548㎡，容积率1.5，建筑面积5322㎡。地块起价2360万元，楼面起价4434元/㎡。

　　受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计5322㎡以上）的商业物业。

　　9月25日|自贸区临港新片区PDC1-0401单元K04-01、K07-01地块

　　地块东至K07-02地块边界，南至水芸路，西至NS1路，北至环湖南一路，出让面积19172.5㎡，容积率3，建筑面积57517.5㎡。地块起价26035万元，楼面起价4526元/㎡。

　　受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计27608.4㎡以上）的办公物业不少于20年；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计9202.80㎡以上，其中含公寓式酒店2000㎡）的商业物业。

　　9月27日|自贸区临港新片区PDC1-0401单元K10-01地块

　　地块东至际港路，南至水芸南路，西至国海路，北至环湖南一路，出让面积20470.4㎡，容积率3，建筑面积61411.2㎡。地块起价27534万元，楼面起价4484元/㎡。

　　受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计29477.38㎡以上）的办公物业不少于20年；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计9825.79㎡以上，其中含宾馆6000㎡）的商业物业。

　　9月27日|自贸区临港新片区PDC1-0401单元K14-01地块

　　地块东至南港大道，南至水芸南路，西至际港路，北至环湖南一路，出让面积9912.7㎡，容积率3.5，建筑面积34694.45㎡。地块起价15672万元，楼面起价4517元/㎡。

　　受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计16653.34㎡以上）的办公物业不少于20年；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计5551.11㎡以上）的商业物业。

　　9月28日|自贸区临港新片区PDC1-0401单元K01-01地块

　　地块东至NS1路，南至水芸路，西至海港大道，北至环湖南一路，出让面积19812.6㎡，容积率3.5，建筑面积69344.1㎡。地块起价31323万元，楼面起价4517元/㎡。

　　受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计11095.06㎡以上）的商业物业。

　　9月28日|自贸区临港新片区PDC1-0401单元K07-05地块

　　地块东至国海路，南至水芸南路，西至K07-04地块边界，北至环湖南一路，出让面积9043.5㎡，容积率3，建筑面积27130.5㎡。地块起价12123万元，楼面起价4468元/㎡。

　　受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计21704.4㎡以上）的办公物业不少于20年；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计4340.88㎡以上）的商业物业。