悦达5.18亿元竞得浦东临港宅地 楼面价18979元/㎡

　　8月27日，上海市1宗住宅用地出让，总出让面积17070.3㎡，总规划建筑面积27312.48㎡，起始总价37698万元。

　　据了解，本次土拍有5家竞买人参与。竞拍企业如下：上海胜都置业有限公司（绿都地产）、大连一方地产有限公司、杭州至高房地产开发有限公司、悦达地产集团有限公司、港城集团。经过21轮竞价，悦达地产集团有限公司（悦达）以总价51837万元竞得自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块，楼面价18979元/㎡，溢价率37.51%。

　　地块东至白蜡路,南至麦冬路,出让面积17070.3㎡，容积率1.6，建筑面积27312.48㎡，地上建筑限高24米，住宅套数下限390套。

　　地块要求：

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计1365.63㎡以上。

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上。

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

　　地块所在临港新城板块，地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升。目前周边交通条件优越，邻近地铁16号线，距离临港大道地铁站仅0.5km，且有多条公交线路环绕。

　　周边小区有万科金域澜湾鹭语墅、海上风华、保利铃兰公馆等，二手房方面，万科金域澜湾近期已经有3.7-3.9万/㎡的成交了，保利铃兰公馆小区均价也有4万/㎡！

　　地块东北侧，6月11日，上海港城开发以总价49385万元竞得临港NHC10101单元09-06地块，楼面价16612元/㎡，溢价率37.79%。

　　地块东侧，6月11日，万达以总价123940万元竞得临港NHC10101单元06-01地块，楼面价17637元/㎡，溢价率53.13%。