上海第二批集中供地首日成交17幅地块 总成交价约420亿元

　　7月25日，上海第二批集中供地举行现场交易。本次共推出32宗涉宅地块，总出让面积109.3万平方米，起拍总价约681.7亿元。其中，9宗地块仅1家单位申请竞买，将于7月25日上午直接成交。剩下23宗地块，分别在7月25日-7月28日（四天）陆续完成现场竞价。此外，浦东新区还有两幅城中村改造地块推出，总起价约64.7亿元。

　　在首日的竞拍中，17幅地块包含两幅城中村改造地块共揽金约420.17亿元。其中，华发通过一次性报价，以总价约44.89亿元竞得浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块，成交楼面价40739元/平，溢价率9.36%。

　　金茂通过一次性报价，以35.288亿元竞得上海普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，楼面价47321元/平，溢价率8.91%。

　　相邻的普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）037-01地块则被宝华集团以11.72亿元竞得，楼面价39436元/平，溢价率1.03%，房地联动价83000元/平。

　　首日最受关注的长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块最终被上海城投通过一次性报价，以27.626亿元竞得，楼面价99884元/平，溢价率9.67%。

　　浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块被陆家嘴集团通过一次性报价，以47.695亿元竞得，成交楼面价37452元/平方米，溢价率9.44%。

　　普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块则是被招商和保利联合体以34.2亿元摘得，成交楼面价约65957元/平方米，房地联动价105200元/平.

　　此外，陆家嘴集团还以31.658亿元底价摘得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，成交楼面价23032元/平，房地联动价48361元/平。

　　保利发展和越秀联合体以47.7476亿元底价摘得杨浦区江浦社区R-05地块（大桥街道115街坊），楼面价56000元/平，房地联动价115000元/平。

　　杨浦城投以20.8816亿元底价摘得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊），楼面价50200元/平，房地联动价99000元/平。

　　大宁资产以7.49亿元底价摘得静安区天目社区C070102单元07-03地块，楼面价56201元/平，房地联动价128800元/平。

　　悦达3.7845亿元竞得青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块，溢价率0%，成交楼板价17000元/平方米，地块房地联动价44100元/平方米。

　　松江新城开发集团以以13.3659亿元底价摘得松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块，楼面价23250元/平，房地联动价49000元/平。

　　奉贤交能集团以7.2862亿元底价摘得奉贤区金汇镇40-04区域地块，楼面价16500元/平，房地联动价35500元/平。

　　奉贤发展分别以7.4492亿元和14.366亿元底价分别摘得奉贤区奉贤新城16单元28-05区域地块和奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，楼面价分别为21000元/平和19500元/平，房地联动价42000元/平和38800元/平。

　　与此同时，上海城建、东安投资、高行投资联合体以55.3797亿元底价摘得浦东新区外高桥新市镇G08-01地块（“城中村”改造项目—高行镇界路地块），溢价率0%，成交楼板价34000元/平方米。地块出让面积90489.7平方米，容积率1.8，地块房地联动价70300元/平方米。

　　中建八局和张江投资联合体以9.35亿元底价摘得浦东新区Z00-1603单元（张江集镇单元）B05-15地块（“城中村”改造项目—张江镇田园、江欣地块），，成交楼板价40470元/平方米。地块出让面积12836平方米，地块房地联动价83000元/平方米。