7月25日,上海第二批集中供地举行现场交易。本次共推出32宗涉宅地块,总出让面积109.3万平方米,起拍总价约681.7亿元。其中,9宗地块仅1家单位申请竞买,将于7月25日上午直接成交。剩下23宗地块,分别在7月25日-7月28日(四天)陆续完成现场竞价。此外,浦东新区还有两幅城中村改造地块推出,总起价约64.7亿元。
在首日的竞拍中,17幅地块包含两幅城中村改造地块共揽金约420.174亿元,其中11幅地块底价成交,6幅地块溢价成交;成交楼板价和溢价率最高的地块均为长宁区新泾镇地块,楼面价99884元/平,溢价率9.67%。
其中,华发通过一次性报价,以总价约44.89亿元竞得浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块,成交楼面价40739元/平,溢价率9.36%。
金茂通过一次性报价,以35.288亿元竞得上海普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)026-01地块,楼面价47321元/平,溢价率8.91%。
相邻的普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)037-01地块则被宝华集团以11.72亿元竞得,楼面价39436元/平,溢价率1.03%,房地联动价83000元/平。
首日最受关注的长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块最终被上海城投通过一次性报价,以27.626亿元竞得,楼面价99884元/平,溢价率9.67%,房地联动价高达163000元/平。
浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块被陆家嘴集团通过一次性报价,以47.695亿元竞得,成交楼面价37452元/平方米,溢价率9.44%。
普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块则是被招商和保利联合体以34.2亿元摘得,成交楼面价约65957元/平方米,房地联动价105200元/平.
此外,陆家嘴集团还以31.658亿元底价摘得浦东新区航头镇商贸中心单元(PDS1-0203)A2A-06、A2B-04地块,成交楼面价23032元/平,房地联动价48361元/平。
保利发展和越秀联合体以47.7476亿元底价摘得杨浦区江浦社区R-05地块(大桥街道115街坊),楼面价56000元/平,房地联动价115000元/平。
杨浦城投以20.8816亿元底价摘得杨浦区长海社区025-07地块(长海路街道332街坊),楼面价50200元/平,房地联动价99000元/平。
大宁资产以7.49亿元底价摘得静安区天目社区C070102单元07-03地块,楼面价56201元/平,房地联动价128800元/平。
悦达3.7845亿元竞得青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块,溢价率0%,成交楼板价17000元/平方米,地块房地联动价44100元/平方米。
松江新城开发集团以以13.3659亿元底价摘得松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块,楼面价23250元/平,房地联动价49000元/平。
奉贤交能集团以7.2862亿元底价摘得奉贤区金汇镇40-04区域地块,楼面价16500元/平,房地联动价35500元/平。
奉贤发展分别以7.4492亿元和14.366亿元底价分别摘得奉贤区奉贤新城16单元28-05区域地块和奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块,楼面价分别为21000元/平和19500元/平,房地联动价42000元/平和38800元/平。
与此同时,上海城建、东安投资、高行投资联合体以55.3797亿元底价摘得浦东新区外高桥新市镇G08-01地块(“城中村”改造项目—高行镇界路地块),溢价率0%,成交楼板价34000元/平方米。地块出让面积90489.7平方米,容积率1.8,地块房地联动价70300元/平方米。
中建八局和张江投资联合体以9.35亿元底价摘得浦东新区Z00-1603单元(张江集镇单元)B05-15地块(“城中村”改造项目—张江镇田园、江欣地块),,成交楼板价40470元/平方米。地块出让面积12836平方米,地块房地联动价83000元/平方米。
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