浙江交投、象屿地产联合体以37.78亿竞得普陀桃浦宅地

　　4月18日，上海进行2023年首批次集中供地竞拍。首批次集中供地共19幅含宅用地，包括浦东新区两幅、徐汇区一幅、静安区一幅、普陀区一幅、闵行区三幅、宝山区一幅、嘉定区三幅、松江区一幅、青浦区三幅、奉贤区两幅和金山区一幅。该批次地块总建面约198.86万平方米，起拍总价约483.41亿元。

　　在首日上午出让的普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块经过55轮报价后，最终由浙江省交投控股集团有限公司和象屿地产集团有限公司组成的联合体以一次性报价37.78亿元竞得，折合楼面价44450元/平，溢价率9.51%，新房联动价为79000元/平方米。

　　据悉，该地块东至规划祁顺路,南至规划H6-7地块,西至规划H6-4地块,北至规划连冠路，出让面积33997.6平方米，土地用途为为普通商品房，容积率2.5，建筑面积约84994平方米，起始价价34.5亿元。根据规划要求，该地块须新增社区级公共服务设施建筑面积不小于660㎡（不计入容积率），含养育托管点的建筑面积不小于360㎡、健身点的建筑面积不小于300㎡。

　　从地块周边环境来看，该区域位于板块的东北部，和宝山接壤，周边有多个居住小区，配套成熟，距离轨道交通15号线祁安路站5百米左右，可以步行到达站点。该区域非桃浦智创城核心位置，房地联动价比去年拍出的桃浦地块房地联动价要低。该地块吸引11个竞买人参与，中海、金隅、华润、招商等参与，国企、央企占到绝对主力。