上海三批次土拍次轮共收金478.84亿 建发收官摘得桃浦宅地

　　10月25日，上海第三批次集中供地第二轮现场竞拍次日共有三宗地出让，分别位于青浦区、普陀区及闵行区，总建面约23.97万方，总起价约64.28亿元。

　　上午的竞拍中，青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块被华发以17.3296亿元摇中。下午，闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块最终被上海虹润置业有限公司、宁波市星旅置业有限公司（招商蛇口&港中旅）摇中收入囊中，成交价27.75亿元，楼板价23804元/平方米。

　　本批次最后一幅地块普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块最终被建发25.63亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价44806元/平方米，地块房地联动价79000元/平方米。该地块吸引了建发、北京建工、首开、中建八局、金隅、象屿等房企报名参拍。

　　该地块东至规划H8-3地块,南至规划H8-2地块,西至祁顺路,北至连冠路，土地用途为普通商品房，出让面积(约22881.1平方米，容积率2.5。地块起始价约23.3亿元，楼面起价40732.27元/平，装修标准3000元/平。

　　至此，上海三批次二轮10宗地块全部成功出让，共收金约478.84亿元，共有6宗溢价成交其中4宗进入摇号阶段，4宗地底价成交。

　　此前，上海龙华建设发展有限公司、中海企业发展集团有限公司（上海西岸开发&中海）以底价240.16亿元竞得徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共绿地、龙启路（部分）、规划一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空间地块，楼面价35674元/平方米，房地联动价142000元/平方米。

　　深圳市润运房地产有限公司（华润）以底价69.9962亿元拿下宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块，成交楼面价18948元/平，房地联动价69000元/平，装修标准不低于3000元/平。

　　松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块被保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以14.88亿元竞得，成交楼板价24638元/平方米，溢价率7.12%。

　　上海金桥出口加工区房地产发展有限公司，上海外高桥集团股份有限公司，上海浦东土地控股(集团)有限公司（上海金桥&上海浦东投资&上海浦东开发）以底价22.53亿元竞得浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块，楼面价24200元/平。

　　上海市浦东新区房地产(集团)有限公司（上海浦东发展）以底价7.94亿元摘得浦东新区合庆镇PDP0-0602单元54-02地块，楼面价21900元/平。

　　南山以18.0002亿元总价竞得嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，成交楼板价22551元/平，溢价率2.51%，房地联动价46000元/平，装修标准为2000元/平。

　　嘉定区嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块最终被象屿以总价34.6276亿元摇号摘得，成交楼板价约23630元/平，溢价率9.75%。