降价概率进一步加大

来源： admin 上海房掌柜 2011-06-28 03:02:11

[摘要]据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（6月6日-6月12日）上海市商品住宅成交面积为12.27万平方米，环比前周下跌48.55%。上周上海市商品住宅新增供应面积为19.63万平方米，环比前周上涨55.18%。上周商铺 ...

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（6月6日-6月12日）上海市商品住宅成交面积为12.27万平方米，环比前周下跌48.55%。

　　上周上海市商品住宅新增供应面积为19.63万平方米，环比前周上涨55.18%。上周商铺物业成交面积2.35万平方米，环比前周上涨0.63%；均价18334元/平方米，环比前周下跌了4.81%。办公物业成交面积为2.89万平方米，相比前周下跌了34.48%；均价为26315元/平方米，环比前周上涨了22.59%。

　　佑威机构执行董事黄志坚表示，商品住宅上周较前周呈现量大跌价平的状态，创下11周以来成交量新低，以及季节性回暖以来成交量周跌幅之最。

　　除了中低价位区域成交量大跌外，上周4万元以上的高端住宅成交面积、金额、套数分别大跌了35%、33%、38%，周波动也很大，这也是中低价位房成交量大跌而均价未能上升的主因。此外，成交量此后将进入季节性转淡，这会引发开发商资金链的进一步趋紧，从而加大了降价的概率。

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