杨红旭表示：房产税试点会集中在房价偏高大城市

　　第二，减少税负。我国房地产业税负较重，是不争的事实。涉及的房地产的税种较多，其中完全属于房地产类的税种有五个：房产税、契税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税，皆属地方税种;另外，包含有房地产的税种还有营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、印花税等。有数据可查的五类直接税，由2004年的1208亿元增加到了2011 年的8223亿元，增长近6倍。2011年，五类房地产税收占地方税收收入的比重为20.6%，2004年只有12.6%。另外，当前房地产税收主要在开发环节，其次是交易环节，此二者很容易推高房价，比如很多二手房东卖房时，要求一个到手价，税收都转嫁给下家了。持有环节的税只有城镇土地使用税和尚未对个人住房开征的房产税，税负偏轻。

　　第三，压缩企业违规违法性利润。房地产业是公认的高利润行业，开发商的部分利润来自于合法经营，部分利润则源自各种违规违法行为。比如，过去十几年，开发商获得的超额利润，其实主要来自于土地增值。过去多年，国家出台的多如牛毛的土地政策，用于规范土地出让和管理，尤其打击和清理土地闲置行为。按规定，开发企业拿地后，一年内不开发得缴罚款，两年不开发将被政府无偿收回。但这项政策，从来没有被有效落实过。加强执法，才是根本。同时，也须防范和查处官员的权力寻租，转变用地性质、提高项目容积率等皆是损害国家利益、满足不良官员和开发商贪欲的惯用花招。

　　稳定房价的路径很多，另外如：加强住房保障、抑制炒房行为、培育住房租赁市场、快速提高居民收入、控制货币发行量、扩大民间投资渠道等。只有多管齐下，才能从根本上达到治理高房价的目标。不过，即便上述措施都能做到位，也不可让房价驯服如绵羊，看看近几十年来香港和美国的房价走势就明白了。商品房，毕竟带有一定的资产品属性。