2012上海十大土地拍卖：上半年海水 下半年火焰

　　据透露，佳兆业将把马陆项目打造成嘉定城区高端品质社区，目前该项目已被命名为“佳兆业大都汇”，主力户型将为80-100平米左右，目标客户群直指刚需，预计10个月后开盘。

　　随后，6月27日，佳兆业以4.05亿元摘得上海奉贤区庄行镇B-08-02地块。上海市规土局网站显示，该地块自挂牌以来，有14家开发企业领取标书，包括绿地在内的5家进入竞买环节。佳兆业方面发文称，该地块对接S4沪金高速、G1501绕城高速。随着轨交5号线和8号线在奉贤延伸段规划的公布，“地块周边的配套设施正不断完善，发展潜力巨大”。

　　据业内人士分析，佳兆业敢于在上海接连购地，与其快速开发战略与坚持刚需产品开发密不可分。佳兆业集团总裁金志刚也表示，房地产行业在度过黄金十年期后，传统的模式亟待改变，企业在产品上应关注刚需，而合作开发将成为转型期房地产行业的重要趋势。

　　赵巷镇嘉松公路西侧地块3.81亿成交 溢价率高达111.85%

　　6月13日，元祖投资有限公司以3.81亿元成功竞得青浦区的赵巷镇嘉松公路西侧地块，溢价率111.85%，楼板价4849元/平米。公开资料显示，元祖投资有限公司成立于2012年5月11日，属于香港本地公司。

　　事实上，这幅地块虽然地处偏远，但竞争激烈程度却依然不小。上海市规土局官网显示，出让前，该幅地块领取申请书的就有12家，而申请竞买的人数也有3家，所以超过100%的溢价率并不意外。此外，虽然这块地溢价率较高，但究其原因还是起拍价低的缘故。

　　赵巷镇嘉松公路西侧地块为商办用地，出让面积43653.5平米，容积率1.8，起始总价1.8亿元，起始楼板价2289元/平米。另外，虽是净地出让，但出让人要求，地上、地下建(构)筑物和管线等由竞得人自行办理有关搬迁或拆除手续并承担相应费用。