2012上海十大土地拍卖：上半年海水 下半年火焰

　　招商置业击败12家房企勇夺徐泾镇海天花园西侧地块

　　9月12日，上海招商置业有限公司以8.86亿摘徐泾镇海天花园西侧地块，楼板价12254元/平米，溢价率75.06%。按照规定，溢价率超过50%的地块需上报国土部备案。

　　房掌柜从拍卖现场获悉，包括金地、龙湖、绿地在内的13房企参与了此次徐泾镇海天花园西侧地块的竞拍，成为今年上海土地市场上参与者最多的一次土地竞标，招商置业单轮跳价1.2亿元，这样的状况使得现场主持人前后4次提醒竞买人“理性竞价”，经过约百轮举牌后，招商置业最终将价格锁定为8.86亿元。

　　徐泾镇海天花园西侧地块东至海天花园，南至河道，西至上海高富房产，北至沪青平公路，出让面积48200.1平米，容积率1.5，起始总价5.061亿，起始楼板价7000元/平米，为纯住宅用地。

　　据出让公告显示，该地块内中小套型(90平米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%，计50610.11平米，同时需配建5%的经适房。

　　据业内人士透露，招商地产目前在上海大多为别墅类项目，但在该地块上可能会尝试之前鲜有涉猎的刚需产品。

　　上海“双料高价地”底价成交 投资回收周期将长达15年

　　9月29日，上海市规划和国土资源局挂牌成交了一幅特殊地块。

　　黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块原本计划于9月21日进入现场竞价环节，但于9月17日中止，9月27日又突然恢复出让。同时，规土局网站显示，该地块的申请竞买人也由2家减少为1家。

　　最终上述地块被上海申电投资有限公司以底价20.5亿元的价格收入囊中，楼板价28983元/平米，成为上海今年以来总价及单价最高的“双料高价地”。