2012上海十大土地拍卖：上半年海水 下半年火焰

　　上海信达8.93亿元斩获松江国际生态商务区首幅宅地

　　在7月份以来上海举行的多宗土地出让会现场，拍卖师均提醒竞买人“正确认识当前市场形势，理性参与现场竞价”，其中，备受关注的松江区“国际生态商务区15-2号”地块仍旧以高溢价率成交。

　　7月27日，上海再次迎来一幅纯宅地——松江区“国际生态商务区15-2号”地块的出让，该地块为松江国际生态商务区概念提出后推出的第一幅住宅用地。金地、朗诗、新城等9家房企悉数登场，经过一个多小时的激烈争夺，最终上海信达银泰置业有限公司、上海信达立人投资管理有限公司联合以8.93亿竞得该地块，楼板价7022元/平米，溢价率40.14%。

　　据房掌柜了解，该地块周边住宅楼盘均价为13900元/平米，与该价格相比，出让地块起始楼面地价5000元/平米具有较大吸引力，这也是引发27个买家关注，9个买家参与竞标的主要原因。

　　另据了解，此地块毗邻在建的松江万达广场，可享受其商业配套。 据知情人士透露，该地块未来将打造成为市场主流的刚需产品。

　　出让公告显示，松江区“国际生态商务区15-2号”宅地东至茸梅路，南至中黄路，西至光星路，北至中温路，出让面积50870.7平米，容积率2.5，起始总价6.37亿元，起始楼板价5010元/平米。该地块要求建设中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积20.0%。