2012上海收购出售实例盘点：潮起潮涌 暗藏生机

　　2012年上演的“变脸”戏法着实精彩，在第一季度的宏观调控下，市场一度极为低迷，开发商齐在生死线上挣扎，“以价换量”的发展态势一直持续到四月;但就在大家一致看坏市场的后续时，房产市场来了一次“华丽的大变身”，由悲观转为乐观，由于连串的微调政策使得市场逐渐发生反应，成功引爆“红五月”，不出意外的使第二季度呈现“止跌回稳”的积极势头，各大房企对市场开始慢慢恢复信心;第三季度的7月，市场展现良好态势，以量价齐升开局，迎来开门红;第四季度在调控仍未放松的情况下，房产市场呈现的是“价稳量升”，楼盘降价已成昨日黄花，各大开发商看好后续时局，大多选择观望、等待2013年，2012年楼市也以暖冬结束。

　　值得一提的是，与中国全年发展态势一样，上海房地产市场的收购出售案例潮起又潮涌，特别是第三、第四季度达到高潮，丝毫没有消退之意，不断吸引我们的眼球。抛售类的如兰生等多个星级酒店出售、绿城中国出售多个项目、绿城高价抛售南外滩写字楼、摩根士丹利在上海接连叫卖商办物业、爱尔兰财富控股集团抛售黄埔中区广场等;收购类的如中邦置业新沪商联手拿下中凯豪生酒店、友谊股份拟收购杨浦郡江国际购物中心85%股权、黑石与台湾顶新集团联手收购静安区华敏帝豪大厦、私募基金出手上海市中心写字楼等。

　　为此，房掌柜选出2012年一些较有代表性的、颇具影响力的收购抛售案例(以下按时间顺序)。

　　上海老字号兰生大酒店欲近千亿元转让

　　上海多个星级老酒店最近遭遇经营瓶颈，每况愈下，正式挂牌出售，如外高桥保宏大酒店、曹安路的江桥大酒店，而最为显著的是位于曲阳路上的上海老字号酒店兰生大酒店，此次上海兰生集团有限公司正式转让所持有的上海新世纪酒店发展有限公司100%股权，挂牌价格4.965亿元。

图为兰生大酒店内堂图

　　据了解，早在数月前，“上海著名兰生大酒店整体出售”信息就已出现在上海商铺网、投融界等网站，挂出信息内容为：100%股权转让，无债权债务营业中，40年产权，2010年-2050年。