2012全国十大高价地:房企跑马圈地 书写王者传奇

　　2012年的土地市场可谓跌宕起伏。上半年，房企遵循“少拿地、现金为王”的生存法则，一度让土地市场陷入低谷，从第三季度开始，房企拿地节奏及态度骤然转变，各大开发商在全国范围内大规模“跑马圈地”，先是以万科、保利地产为首的大型房企频频吞地，之后又演变为企业对优质地块的争夺。

　　2012年第四季度，全国的土地市场更是刮起了一阵“高价地风”。仅11月27日至12月7日这11天，就有北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的高价地纪录不断被刷新。20亿元、27.7亿元、48.6亿元、56.2亿元，直到56.8亿元的价格在上海出现，成为2012年全国总价高价地。

　　业内人士表示，土地市场出现“高溢价”、“高价地”不是一件好事情，如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年土地市场复苏的行情，这极有可能是市场走向出现偏差，或将导致楼市调控政策由当前的定向“微调”为主的时期转为再度收紧。

　　恒大13.22亿豪吞广州珠江新城D4-B2金融商业地块

　　6月18日，经过半个多小时的激烈竞价后，最终恒大地产以13.22亿元逼退对手，将天河区珠江新城D4-B2地块收入囊中，成为广州新单价高价地，楼面地价高达32967元/平米，溢价近170%。从拍卖现场的场面来看，其叫价的速度与幅度，只能用“疯狂”来形容。

　　据知情人士透露，恒大地产计划在该地块打造一个填补广州乃至华南空白的超五星级顶级酒店。

　　据了解，该地块位于寸土寸金的珠江新城，区位较好，毗邻红线女艺术中心及广州赛马场，出让面积为9570平米，其中可建设用地面积为8101平方米，挂牌起始价为49014万元，为商业金融业用地，是珠江新城最后一幅出让的商业用地。

　　因此，在网上竞价阶段已吸引了包括万科、恒大、保利、富力、时代、力迅、中海、绿地、新鸿基等18家知名开发商争相报价。

　　珠江新城作为广州的CBD，经过20年的发展已经走向成熟，吸引了众多500强企业、总部的进驻，商业前景较好。此外，珠江新城是目前广州房价、地价最贵的区域，是广州城市价值的最高点。因此，珠江新城D4-B2地块的超高地价具有一定的合理性。