上海八月土地白皮书高溢价、高楼板价成关键词

掌来源：房掌柜采编中心 欧阳晶上海房掌柜 2013-09-10 10:04:14

[摘要]八月下旬以后，酷暑已渐渐退去，但上海的土地交易市场却依旧呈现出一幅热闹的景象，推地、拿地，政府部门加大了宅地的推出面积，这正合了发商们的心意。

　　高溢价

　　值得注意的是，上海8月份推出了较多住宅用地，因此也出现了多块高溢价率地块，其中，8月28日，上海恒文2.82亿竞得青浦区夏阳街道华浦东至华浦路，南至界泾港，西至新城逸境苑，北至盈港路的地块，该地块为纯住宅地块。楼板价14105元/平米，溢价率135%，创造了今年溢价率新高。

　　8月14日，三湘和康晟发展以7.6亿竞得崇明县陈家镇滨江休闲运动居住社区8-1号地块。楼板价3766元/平米，溢价103%。

　　8月15日，上海三盛房地产15.2 亿竞得浦东新区惠南民乐基地M03-01、M04-01、M05-01商住用地。楼板价9431元/平米，溢价106%。

　　8月23日，上海中铁置业集团有限公司18.28亿竞得宝山区杨行镇YH-B-1单元19-02、20-01、21-01地块，该地块为商住办地块。楼板价10753元/平米，溢价115%。

　　短短半个月时间，过百溢价率的地块层出不穷，并呈现出不断上升的趋势，基本为住宅或者商住地块。

　　安信证券分析师万知认为，土地市场火热和当前房地产企业资金状况良好有关，由于上半年楼市的回暖和流动性的宽松，今年前6月房地产投资资金来源累计5.7万亿，同比增长32%，其中来自于国内贷款的资金同比增长30%，来自于按揭、预收款的资金同比增长54%。

分享到：

责任编辑：欧阳晶

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

上海八月土地白皮书 高溢价、高楼板价成关键词