据统计,此次宝山宅地出让现场参与竞拍的人数规模创下今年第三高,7月2日,松江区泗泾镇泗凤路一号A地块21企业参与,最终溢价131%成交;8月27日,青浦区夏阳街道华浦路西侧16-06地块22家企业参与,最终溢价135%成交。
今年宝山共计出让宅地两幅,总出让面积为18.35万平,其中,宝山区顾村镇宝安公路北侧09-02地块被中铁房地产集团上海置业有限公司以11.6亿元竞得,溢价50%;宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块被福建正荣13.5亿元夺得,溢价41%。
宝山区淞南高境板块在售住宅项目美岸栖庭均价26000元/平方米,牡丹华庭均价29000元/平方米,保利悦城均价25000元/平方米,上海三湘海尚别墅均价30000元/平方米。目前该区域以二手住宅为主,在售新盘量十分稀少。由于整体区域环境欠佳,淞南高境板块长期来都是中外环的新房价格洼地,其中距离地块最近的三花现代城价格相对最高,已基本与三花现代城当前的价格水平相当。地块附近嘉骏花苑在售二手房参考价格约为26000元/平方米,四季绿城在售二手房约22000元/平方米。该地块周边有较多楼盘,又为老城区,周片配套设施齐全,这也是众多房企们看中这块地的原因。
2024-05-01 06:30
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