土拍预报：松江区方松街道2街区商办地块挂牌出让

　　2013年10月31日下午13:30，松江区方松街道SJC10004单元2街区17-01、18-01号商办地块挂牌出让，土地出让面积为44979平方米，该地块起始价格为55000万元，容积率17-01地块2.5,18-01地块2.0，最大建筑面积为101202.75平方米，平均楼板价约为5435元/平方米。

　　网上资料显示：松江区方松街道SJC10004单元2街区17-01、18-01号地块东至东港河，南至河道，西至林源路，北至银龙路;17-01地块：东至泽林路，南至河道，西至林源路，北至银龙路;18-01地块：东至东港河，南至河道，西至泽林路，北至银龙路;出让年限商业40年，办公50年，交地状况为净地。

　　今年松江区共推出了七块经营性用地，已完成竞买的有1月30日竞买成功的松江区九峰路一号地块，该地块由上海堂泉房地产开发有限公司以1.94亿元竞得该地块，折合楼板价4390元/平米，溢价率84.76%。6月27日由上海大隅实业发展有限公司以2.3亿竞得的松江区轨道交通泗泾片区SJSB0003单元21-12号商办地块，楼板价5653元/平方米，溢价率87%。7月12日中海地产集团以11.54亿竞得松江区洞泾镇新农河一号纯住宅地块，楼板价10028元/平方米。9月11日，融信福建集团12.37亿夺松江洞泾镇新农河2号-2纯宅地，楼板价10800元，溢价31.6%。目前，松江区域房价约为16955 元/平方米。