2016年上半年,“高价地”扎堆出现,数量和频次屡创新高,一线城市及热点二线城市杭州、苏州、合肥、南京等,更是逢拍必现“高价地”;其中长三角成为“高价地”高发区域,与炽热的房价涨幅比翼双飞。在土地出让金总额方面,杭州以830.9亿元拔得全国土地拍卖收入的头筹,苏州、南京、合肥亦突破600亿,热点二线城市上半年发了一票“地财”。
那么,是哪些房企成了热点城市的“钱袋子”,在追着热点城市跑呢?是财大气粗的央企,战略精准的龙头企业、中型标兵,还是势头凶猛的闵系房企,占尽地利的本地房企,迎难而上的外地房企,抑或是低调务实的粤系房企?
品牌房企在热点城市的“厮杀”
苏州:
表1:苏州上半年品牌房企拿地情况
数据来源:同策咨询研究部
注:品牌房企所拿土地性质主要以住宅用地为主
上半年,央企与国企是上半年布局苏州的主力军,无论是总成交金额或是拿地宗数,都占了大头。央企不断扩充在苏州等核心二线城市的土地储备,意在增加公司的估值。同时,借助苏州楼市向好的趋势,抓住市场机会。
一些中型房企也积极参加到苏州的抢地大军,中南建设一口气在苏州拿下五块地,成为拿地最多的品牌企业。新城控股作为江苏龙头企业也不错过这波楼价狂飙的机会,以平均楼板价8760元/平方米的较低价格,拿下两块宅地。
苏州楼市的热闹也吸引一些北方房企,千里南下,一掷千金,分食“高价地”。而势头凶猛的闵系房企泰禾、正荣等也在苏州拿下三块宅地。
杭州:
表2:杭州上半年品牌房企拿地情况
数据来源:同策咨询研究部
注:品牌房企所拿土地性质主要以住宅用地为主
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