新世界发展41.11亿摘淮海中路黄金地块 将打造长三角第四个K11项目

　　8月11日，除了备受关注的闵行颛桥纯宅地竞拍引人关注外，另一块市中心淮海中路的黄金宝地同样吸引眼球。最终，新世代上海黄浦物业发展有限公司(新世界发展)以41.11亿元底价摘得黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块(“黄浦区淮海中路地块”)。这是继2013年内地首个K11购物艺术中心入驻上海后，新世界集团再度入沪，计划打造成长三角地区的第四个K11商业综合体项目，同时也进一步完善了K11在华东的战略布局。

　　上海土地市场网信息显示，该地块东至淮海公园、南至太仓路、西至嵩山路、北至规划绿地，出让面积为17170.08平方米，土地用途为商业、办公综合用地，其中商业比例不小于35%、办公比例不大于65%。容积率4，地上计容建筑面积不超过68683.2平方米，地块地下开发不超过四层，地下商业、停车库及其他(配套 等)建筑总面积不超过60000 平方米，其中地下商业建筑面积不超过28000 平方米，具体以规划管理部门审定方案为准。

　　此外，该地块要求商业用地功能应以商业、餐饮和商务配套为主，业态上应与周边淮海中路商圈、新天地商圈联动，保持高雅、时尚、年轻、活力定位;办公用地引入企业的产业应以黄浦区重点发展的支柱产业及新兴产业为主;地块东北角多层标志性建筑物安 排文化、展览等功能。

　　公告特别备注了该地块位于淮海中路—新天地组团的核心位置，地块将起到联通淮海中路世界级商业街和新天地国际高端商务区的枢纽作用，打造具有全球影响力的文化艺术地标和时尚示范街区。为切实发挥地块开发建设对于城区文旅商高端业态聚合效应的支撑带动作用，希望具有丰富国际文化艺术活动举办经验、较强文旅商联动运营能力、以持有物业为主要运作模式的优质企业能参与本次预申请活动。

　　新世界发展有限公司执行副主席兼行政总裁、新世界中国地产有限公司行政主席郑志刚先生表示:"凭借新世界集团的品牌优势与强大的多元业态联动力，我们成功摘下黄浦区淮海中路地块。我将继续带领团队，以突破跨界的方式将艺术与文化融入城市，丰富人们的生活，并以颠覆性的创新来推动商业发展，实现我们集团理念‘创造共享价值’，提升大众生活体验的同时，也为社会长远发展提供动力。"

　　在供地稀缺的上海，这地块是20多年来淮海路一线推出的第一块土地，具有不可估量的人文艺术与经济发展价值。