浦东39.9亿元成交两宗涉宅地 上海建工、康桥联合体落子

　　8月19日，上海浦东新区两幅涉住宅地块入市出让，分别为惠南东城区中单元（PDS3-0203）A1-3地块、周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，最终两宗地均以底价成交，成交总价39.9亿元，落子的企业包括上海建工、中国建筑集团与上海康桥集团联合体。

　　周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块被中国建筑集团与上海康桥集团联合体以底价31.5亿拿下，平均楼板价约26100元/平方米。该地块为“城中村”改造项目中的梓潼居民区A区地块，东至秀海路，南至康泽路，西至10-01地块，北至10-08地块，为商住地，出让面积66590平方米。

　　地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计62681.16平方米以上（中小套型住宅设计建筑标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。地块要求5%保障房，50%全装修，住宅套数下限865，地上建筑限高50米。

　　惠南东城区中单元（PDS3-0203）A1-3地块被上海建工以底价8.31亿竞得，成交楼板价12779元/平方米。该地块东至A1-5、A1-7地块，南至A1-6、A1-7、A1-8地块，西至A1-4地块，北至拱晨路，为纯住宅地，出让面积36154.4平方米。

　　据了解，受让人应自持不低于15%（计9761.69平方米以上）的住宅物业用于租赁。

　　从位置上看，该地块紧靠南祝公路，驾车出行较为便利。另外地块至轨道交通16号线惠南路站直线距离约为1.4公里。地块西面约4公里处为上海野生动物园。

　　该地块为红光村城中村改造项目，因此地块原先就具备一定居住属性。而浦东惠南镇地区已有近3年多时间没有商品住宅用地出让。

　　另于8月18日，仁恒华发联合体以45亿元竞得浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块，楼面价49263元/平方米，溢价率32.7%。