远洋集团22.66亿元竞得青浦徐泾纯宅地 溢价率34.56%

　　8月20日，上海青浦徐泾板块成功出让一幅纯宅地。经过现场172轮的激烈竞价，最终远洋地产以总价22.6604亿元成功竞得，成交楼面价约38484元/平方米，溢价率34.56%。

　　2020年，青浦区推出多块优质地块，吸引了众多品牌开发商诸如招商蛇口、瑞安、大名城等房企纷纷落子。本次竞拍的青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04、31-01地块共吸引了四家品牌房企参与现场竞拍。他们分别是1号竞标者为上海远闵企业管理咨询有限公司(远洋)，2号竞标者为嘉兴林茂企业管理咨询有限公司(中国金茂)，3号竞标者为中华企业股份有限公司，4号竞标者为太仓嘉睿商务咨询有限公司(招商蛇口)。

　　竞拍前期，出价主要集中在1号远洋、2号金茂、3号中华企业之间，三方轮流加价至79轮，3号中华企业出价20.5004亿元后退出争夺。此后，4号招商蛇口开始参与争夺，竞拍至111轮中国金茂出价21.4404亿元后退出争夺。地块最后争夺在1号远洋和4号招商蛇口之间展开，两者轮流加价至172轮，最终1号远洋成功竞得此地块。

　　地块出让信息显示，青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04、31-01地块总范围东至泾诺路，南至31-02地块，西至泾居路，北至新开横河。总出让面积为24598.5平方米，容积率分为2.5和2.0，计容面积东侧31-01地块位10456.2平方米,南侧26-04地块为48426 平方米，土地用途均为普通商品房。地块起价168404万元。

　　此外，地块要求出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 9.89 %以上，计 5824.11 平方米以上。同时，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %,计 47105.76 平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。