上海三批次土拍首日：招商蛇口73.86亿竞得浦东三林纯宅地

　　10月11日，上海2023年第三批次集中供地迎来首轮7宗地出让。其中，最受关注的浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块最终被上海虹润置业有限公司（招商蛇口）以73.8626亿元中签竞得，溢价率10%，成交楼板价39303元/平方米，地块房地联动价70000元/平方米。

　　值得一提的是，本次土拍线下出让共分有现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号三个阶段， 其中新增了竞报“高品质建设”要求，即：报价至最高限价后，转入竞报“高品质建设”阶段，接受最高限价的竞买人按照竞报“高品质建设”规则，以举牌方式先竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”，再竞报“公租房比例”。最高限价和竞得人本人的“高品质建设”竞报指标为竞得价格和“高品质建设”竞报结果。该地块现场竞报结果为，绿色建筑二星级和超低能耗建筑，公租房比例7%。

　　资料显示，该地块东至上南路、0901-09-01地块,南至0901-08-04地块、0901-09-03地块、0901-09-05地块,西至0901-08-02地块,北至上南路。土地用途为普通商品房，出让面积为85423.4平方米，容积率2.2，建筑面积187931.48平方米，地块起价671479万元，楼面起价35729.99元/平方米。

　　经过70轮竞价，地块报价达到最高限价738626万元，后七家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑指标及7%公租房上限比例，进入摇号环节。最终，招商蛇口中签竞得。