市场研究
2022年1-11月上海商品住宅成交金额为5721.16亿元，同比上涨7.9%。
11月楼市整体成交环比小幅下降，二线城市降幅明显。
10月份全市共成交二手房1.6万套，环比下降11%。
随着市区盘和热门盘的有限入市，以及外环外和郊环外的供应增加，打新热度似有下降。
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三季度，上海甲级写字楼净吸纳面积23.7万平方米，环比上扬208.3%，其中核心区4.9万平方米，新兴区18.9万平方米
由于正值第五批供应入市，9月成交量环比同比均增长。
9月份全市共成交二手房1.8万套，环比下降6%，同比增长54%，成交金额608亿元，环比下降7%，同比增长63%。
随着二三批次集中供地挂牌和两批次新盘推出，市场反应不再平淡。
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