新房

筛选
当前位置:上海房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

多地土地市场现流拍寒潮 卖地增收发展模式遭质疑

来源:新华社-瞭望东方周刊  康正 上海房掌柜  2011-08-08 05:38:06
[摘要]编者按 习惯制造“高价地”偶像的中国“土地造星工厂”,已在瞬息间沦为“流拍、流标、底价成交”的买方市

  编者按

  习惯制造“高价地”偶像的中国“土地造星工厂”,已在瞬息间沦为“流拍、流标、底价成交”的买方市场。刚刚披露或正在披露的各种年中数据,让人看到了中国上半年土地一级市场披上的那层寒霜。

  在这方寒意渐深的市场上,掩含着开发商与“地主”的对抗,潜藏了地方政府与中央的角力。而此时的地方政府已然债务缠身,在中央清理地方融资平台的指令下,正急得拆东墙补西墙。

  地方不想输掉这个市场,只好死扛高昂的地价;急于找米下锅,便减持国资公司股票;中长期的筹钱主意,则可能已经打在了提升国资证券化率上。

  地方政府何去何从?北京率先做出了口头表率。

  北京市新近公布的 “十二五”GDP年均增长目标确定为8%,由此成为全国31个省区市中“最低”。

  北京官员在媒体面前反省了包括“靠高价卖地增收、靠高房价和多卖房增税”在内的发展模式,并表达了“摆脱GDP崇拜”的决心。

  北京的决心,可能打乱了地方的阵脚,它给土地后市带来“最坏”的预期,但也可能从此救赎那些挣扎在土地财政上的地方执政意志。

  昆明百亿题材地块首拍流产始末

  许多都是本地企业,或者要在本地做生意,所以大家现在都不想说破,实际上,土地市场上地主和开发商之间的博弈,已经正式开始了

  《望东方周刊》记者康正 | 昆明报道

  滇池岸边“醉生梦死”的土地故事,终于讲得捉襟见肘。

  刚刚过去的两周里,昆明不断将滇池北岸估值逾70亿元人民币的储备地块,密集推向土地一级市场。

  然而,这批长期受到国内资本市场追逐的“题材”地块,在强势推出后,仅仅赚到了“昆明今年最大规模土地交易”的吆喝,拍卖大厅接连飞出“流拍”和“底价成交”的坏消息。

  21宗地接力流拍

  组织方把这次拍卖安排在云南“两会”召开地---海埂会堂,云南地方媒体亦早早从6月就不断为这次拍卖吹风,直至将本次拍卖拔高到“昆明城市发展进入以滇池为中心的‘滇池时代’”,但“坏消息”还是在7月13日第一批拍卖结束后就立即演绎成市井桥段。

分享到:
责任编辑:黎尧东

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1中铁诺德•璟宸启新 打造临港科创中心高品质住宅新标杆
  2. 2房掌柜播报:上海5.16成交453套 签约面积4.23万平
  3. 3中南建设连续二十个交易日收盘价低于1元 已收到退市事先告知书
  4. 4房掌柜播报:上海5.15成交501套 签约面积4.81万平
  5. 54月70城房价同环比降幅均有所扩大 上海新房房价同环比上涨
  6. 6房掌柜播报:上海5.13成交389套 签约面积4.55万平
  7. 71-4月全国房地产开发投资30928亿元,同比下降9.8%
  8. 8央行:取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限
  9. 9华润置地1-4月累计销售金额约720亿 按年减少35.7%
  10. 102024年第六批次新房官宣 16个项目共推出3989套房源

新闻推荐

  1. 12024年第六批次新房官宣 16个项目共推出3989套房源
  2. 21-4月上海房地产企业销售业绩TOP20合计销售1246亿
  3. 34月上海楼盘销售排行TOP30 10万元+/㎡豪宅成交位列前三
  4. 4上海发起商品住房“以旧换新”活动 首批参加倡议项目30余个
  5. 5上海2024年第五批次新房官宣 24个项目推出5440套房源
  6. 6中建壹品37.5亿元收购上海杨浦滨江地块 货值接近60亿
  7. 7凯德集团正式推出上海雅诗阁衡山服务公寓 交易额超10亿元
  8. 8上海二批次拟供四宗商品住宅用地 总出让面积15.49公顷
  9. 9上海静安区老洋房3.1亿成交刷新纪录 单价达101万元/平米
  10. 10上海东方枢纽及周边地区专项规划草案公示 建设用地约693公顷

楼盘推荐

视频推荐