2012上海房地产十大行业新闻：市场注定不会平静

　　其实，链家地产杀进上海的消息已屡见报端，8月，链家地产副总裁林倩就表示，链家的相关团队已于两个月之前进驻上海。据公开报道，11月，上海已有3家门店开始试运营;

　　继北京、天津、大连之后，去年6月，链家在南京开设了10家门店。此后，其在成都、青岛的几十家门店又相继营业。上海则是链家扩张步伐中的第七个城市。

　　链家地产在北方市场无疑有着“呼风唤雨”的实力。“他们在北京拥有超过700家门店，占有45%的二手房市场份额。”沪上一位业内人士告诉记者。在上海市场，目前还没有一家中介公司能够超过10%的市场份额。加之有传言称，此番链家斥资1-2亿元“砸向”上海市场，因此沪上房产中介行业纷纷惊呼“狼来了”!

　　掌柜点评：上海二手房市场的成交回暖使半年前 “收缩战线”的各中介公司又有了重新开店的计划。链家地产杀进上海，对上海的中介圈会产生不小的动摇，目前上海最大的中介是中原地产，其二是21世纪不动产以及其他等等中介已经形成各自的特色，分别占据着不同的细分市场，并且上海和北京会有市场化差异。因此链家地产要改变上海中介的现有格局，估计也需要时日。

　　外滩高价地案：SOHO中国和复星互掐不断

　　事件回顾： “外滩高价地”——外滩8-1地块股权纠纷案，虽已进入法院调解阶段，但控辩双方在庭外的“各自陈述”仍未停歇。

　　12月2日，此案原告复星国际有限公司(00656.HK)向媒体发布了一份书面材料，梳理了复星版“外滩高价地事件始末”。这份长达9页的文字材料罗列了一系列“素材”——复星在外滩高价地项目中，如何从二股东变身持股50%的大股东;上海证大(00755.HK)、绿城中国(03900.HK)提出出售股权后，复星国际董事长郭广昌与SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹的交涉过程;当然，还有复星反复强调的优先认购权的法理依据——该公司与上海证大之间关于外滩高价地项目的所谓“母协议”。