2012上海房地产十大行业新闻：市场注定不会平静

　　旭辉集团新城地产先后赴港上市

　　事件回顾：11月23日上海旭辉集团宣布，正式在港交所挂牌上市。旭辉此次上市共发行12.55亿股，其中10%公开发售获超购19%，集资净额15.3亿元。

　　11月29日新城地产登陆港交所，融资规模与旭辉相当，为3亿至4亿美元。此外，南京金轮、重庆协信等多家内房企也在筹措赴港上市事宜，上述内房企均计划募集1亿美元左右。这意味着自2009年恒大、龙湖、花样年、佳兆业等房企集中登陆港市后的又一波赴港融资潮。

　　与此同时，融创中国、华南城、龙湖地产、禹洲地产、方兴地产五家内地房企相继在香港成功发行美元债券，共融资16.75亿美元。

　　掌柜点评：内地房企香港融资变得更容易且成本全线下降，主因有二，一是美国推出的QE3使得香港当前流动性充裕，资金需要寻找投资出路;二是内地经济呈现企稳趋势，近期内地房地产销售数据以及房地产价格走势均出现回暖迹象。

　　不过，目前香港和内地都在大力调控楼市，很多业内人士并不看好内地房企赴港上市。一些香港市场分析人士指出，金融危机对资本市场带来的负面影响至今依旧没有全部消散。而在过去几年里，内地房地产市场持续的调控已让投资者充分认识到风险，因此投资比以往会更加谨慎。

　　链家地产杀进上海

　　事件回顾：11月27日，链家上海公司总经理宋春晖在接受媒体采访时表示，12月中旬会以8-10家店同开的形式，正式宣布进入上海市场。“不过，受制于对上海市场的不熟悉，以及人员的培养需要一定的时间，链家在上海发展的速度会慢一点。”