土拍预报：金山金山卫镇学府路以东地块挂牌出让

　　问题五：该地块对口的幼儿园、小学及中学分别为哪几所?地块周边是否有学校规划?何时投入使用?

　　解答：该地块目前对口绿地幼儿园、金卫小学(绿地小学建成后，对口小学由金卫小学转为绿地小学)、金卫中学。地块周边均有规划幼小、初高级中学，将根据地块周边开发情况同步实施。

　　问题六：地块内商业、办公、经适房及地下空间部分是否要缴纳市政公建建设费?该缴纳多少?

　　解答：住宅部分需要缴纳城市基础设施配套费，缴纳标准为： 430元/平方米(按住宅建筑面积计)。

　　问题七：该地块人防为几级?可否易地建设?对地块内地下人防面积及地下车位数是否有明确要求?

　　解答：沪民防(2007)105号

　　1、人防工程防护等级应按批准的民防专项规划确定，一般情况下人防工程防护等级为核6级常6级(骨干工程除外);

　　2、对一次规划、分期实施的建设项目，原则上应先安排建设结建民防工程，多建的结建民防工程面积可以在同一项目的后期建设中抵扣。确实无法先期建造的，应同时符合以下条件才可以同意后期集中建造结建民防工程：

　　(1)、该项目的后续建设已通过立项审批(应提供立项批文);

　　(2)、该项目的总体规划中已经为结建民防工程的建设落实了足够的位置(应提供相关的规划图纸);

　　(3)、建设单位书面申请并承诺在限期(不超过2年)内落实结建民防工程建设，同时明确表示愿意承担违约不建结建民防工程的法律责任。

　　3、人防工程按以下标准配建：

　　(1)10层(含)以上的民用建筑按首层建筑面积配建;

　　(2)9层(含)以下的民用建筑，基础埋深大于3米(含)的按首层建筑面积配建;基础埋深小于3米的按地上总建筑面积的2%配建。

　　4、人防工程平时可用于地下停车，对车位数无要求。

　　问题八：该地块为几类居住用地?二类与三类用地比例是多少?可否建设低层住宅?

　　解答：该地块为二类三类住宅组团用地，控规未细分二类三类的比重，以多层及高层住宅为主，具体以批准的方案为准。

　　问题九：地块内河道是金卫仓河还是卫山河?河道疏浚维护及泊岸建设由谁负责?11-03与11-06地块之间可否架设桥梁?

　　解答：1、地块内东西向的河道为金卫仓河，南北向的河道为卫山河;2、河道疏浚维护及驳岸的实施方案需经过区水务局审核，审核通过后由建设单位自行负责实施;3、考虑到交通的便捷，竞得人可以自行在11-03与11-06之间架设桥梁，费用由竞得人自行承担，桥梁的设计需满足水务的规划控制要求，并需办理相关行政许可的审核手续。

　　问题十：该地块建筑退界(退道路红线与河道蓝线)究竟是多少?