国家统计局发布2018年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,统计数据表明12月新建商品住宅中,上涨城市为59个,比11月减少4个,上涨城市数量连续两月下跌,平均涨幅为0.77%,涨幅环比收窄0.21个百分点。二手住宅方面,上涨城市数量为47个,比11月减少4个,平均涨幅为0.32%,环比收窄0.22个百分点。
12月份,各地继续坚持因城施策,切实履行城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。一线城市受高端项目入市销售带动影响,新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比11月扩大1.0个百分点,二手住宅持续下降。二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比微涨,涨幅均比11月有所回落。
诸葛找房数据研究中心对此解读如下:
一、新建住宅指数环比涨幅收窄,上涨城市持续减少
从12月份70城房价指数来看,新建商品住宅上涨城市减少至59个,比11月减少4个;持平城市为3个,比11月增加1个;下跌城市8个,比11月增加3个。新房市场方面,上涨城市数量连续两月下跌。
从涨幅情况来看,新房市场整体较为稳定。70城平均涨幅0.77%,涨幅环比收窄0.21个百分点。上涨的59个城市平均涨幅0.94%,上涨城市平均涨幅比上月收窄0.17个百分点。
图1:70城新建商品住宅房价指数变化城市数量
图2:新建商品住宅房价指数变化幅度情况
分城市等级环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比11月扩大1.0个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅上涨0.7%,涨幅比11月回落0.3个百分点;35个三四线城市新建商品住宅价格上涨0.7%,涨幅与11月相比缩小0.2个百分点。
二、12月70城二手住宅房价指数下跌城市持续增加,22城下跌
二手住宅销售价格指数方面:上涨城市47个,相比11月减少4个;持平城市1个,比11月减少1个;下跌城市22个,相比11月增加5个,二手住宅下跌城市数量连续4月增多。
从涨幅情况来看,70城平均涨幅0.32%,环比涨幅比11月收窄0.22个百分点。上涨的47个城市平均涨幅0.61%,环比收窄0.24个百分点,涨幅有所回落。
图3:70城二手住宅房价指数
图4:二手住宅房价指数变化幅度情况
分城市等级来看,12月四个一线城市二手住宅销售价格下降0.3%。31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.1%,涨幅比11月收窄0.2个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比11月收窄0.1个百分点。12月70城二手住宅价格指数平均环比涨幅持续收窄,下跌城市数量持续增加。
2024-04-17 11:07
2024-04-16 17:10
2024-04-16 17:00
2024-04-16 16:54