2012上海房地产十大行业新闻：市场注定不会平静

　　寒风吹醒了整个城市，泛黄的日历一天更比一天薄，2012年就这样悄悄的进入了尾声，回想着这一年上海楼市发生的变化，依旧耐人寻味。下面房掌柜就寻着时间的轴轮，带领大家一起回忆着“2012上海房地产十大行业新闻”。

　　2012年注定不会平静，上海楼市从限购政策到普通住宅价格标准上调;到融创绿城控股成立;到“新沪六条”楼市调控出台;到虹桥商务区“十二五”规划披露;到房产面积测算规范发布;到购地必须配建保障房项目无偿移交政府;到旭辉、新城先后赴港上市;到链家地产斥资亿元杀进上海;再到年末的外滩高价地案等等事件无一不牵动着人们的心。(以下按时间顺序排列)

　　上海紧急发文叫停二套房政策

　　事件回顾：2月22日，上海房管局微调了楼市政策，规定“外地户籍居民持上海长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质”。

　　2月28日，上海市紧急发文叫停“持有长期上海居住证三年可购二套房”的政策，让上海楼市再度面临上下关口。

　　政策具体是指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭。因此，自去年初实施限购后，持长期居住证连续满三年的居民家庭，和本市户籍居民一样，已有一套住房的，可以再买一套;已有两套及以上住房的，暂时不得再买。

　　掌柜点评：显然，上海楼市限购政策趋严不外乎三个原因：一是存在几天的“宽限政策”导致“小阳春”，该市部分区县担心房价进一步反弹，被上面问责被舆论批评;二是在全国两会期间，该市部分区县不希望由于楼市“小阳春”出现，成为被代表委员批评的“靶子”;三是该市相关区县拥有不小的调控权，楼市政策想松就松，想紧就紧。