2012上海楼市十大热门关键字: 沪六条高价地纷纷上榜

　　从2011年楼市低迷中走来，市场阴霾蔓延至2012年楼市开局。从上半年的寒气逼人，到年末的热火朝天，回顾2012年，上海楼市风起云涌步步惊心。

　　从一季度普通住宅标准调整，到年中新沪六条横空出世、酒店式公寓遭明确限购，再到下半年首套房贷利率收紧，各种微调政策此起彼伏。2012年，上海诞生了两大重点规划板块：浦东前滩和虹桥商务区。

　　从汹涌的打折潮，到连续4个月房价上涨，从以往的高价地割肉求生，到现在的高价地依然频频诞生，上海楼市一路跌跌撞撞，走过了不平静的2012年，虽然从“寒春”中开始，却在“暖冬”中结束，值得期待的2013已近在眼前，我们只要拭目以待。(以下按时间顺序排列)

　　普通住宅新标准

　　今年2月份，市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局、市财政局、市地税局联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》。

　　《通知》明确，自2012年3月1日起，调整本市普通住房标准，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

　　此次确定上海普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域(内环内、内外环间，外环外)的套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，调整的是其中的价格标准。

　　此次普通住房价格标准的调整，是根据对近年来每个区域实际成交价格的测算和评估来进行调整的。