2012上海楼市十大热门关键字: 沪六条高价地纷纷上榜

　　前滩规划

　　8月30日，上海市规划和国土资源管理局正式对外发布了《黄浦江南延伸段前滩地区(Z000801单元)控制性详细规划附加图部分征询公众意见》。前滩地区今后将充分发挥滨江生态空间的优势和东方体育中心的特色，建成生态型、综合性城市社区。该区域内将有慢行自行车步道、商务楼的高度也将严格限制。

　　此次控制性详细规划的编制范围，北起川杨河，南至中环线(华夏路)，东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷。

　　今后，前滩地区将会建成一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办一体化的垂直立体城市区域，建成一个配套完善的国际家庭集聚社区，为入驻上海的跨国公司提供良好的生活配套，进一步提升上海的国际化程度。专家透露，前滩地区有望成为第二个“陆家嘴”。

　　规划方案显示，前滩地块公共空间内，将结合轨道交通站点等设置有多条步行连廊及自行车慢行通道。其中自行车慢行通道宽4米，供游览自行车使用为主，步行为辅。据介绍，慢行系统将配有自行车租赁停靠点、自行车维修服务等设施，而公共自行车租赁用车位不会少于50个。此外，在慢行系统内还将设游览信息标识、书报亭、小卖部以及户外网络终端等，体现游览休闲的功能。

　　据悉，前滩地区核心地块内，绿化用地将多达75%以上，而商务楼等建筑高度的控制将在10米以下，以维护好黄浦江滨江生态环境。

　　入选理由：浦东前滩是上海中环线以内少数还没有开发的“处女地”之一，也是浦东未来经济增长重要极之一。规划的获批以及附加图则的公示意味着，新版“陆家嘴”——浦东世博前滩地区相关的开发建设工作即将正式启动。

　　这块总建筑面积高达350万平方米的地区拥有着广阔的发展前景，因此无论是规模庞大的大型央企，还是实力雄厚的上市房企，抑或是特色突出的中小房企，几乎都在潜心准备、择机而动。