“险资”帮助运转 缺钱的宝能地产危机四伏

　　2016年，前海人寿再次出手，收购4家公司，使之成为其子公司。其中对3家公司的收购中，熟悉的一幕又 重演了：该等公司原先由宝能或者建业集团持有，经过第三方中转之后最终被前海人寿收购。其中，有两家被收购公司资料高度重合：沈阳朗旭商业管理有限公司 (简称“沈阳朗旭”，目前注册资本12.48亿元)、沈阳博润投资有限公司(简称“沈阳博润”，目前注册资本13.11亿元)。

　　工商资料显示，这两家公司同样由建业集团/博腾投资(建业集团的股东方)为其原始股东方，这次由渤海信托成为居间股东，且同样在渤海信托接手1年多时间之中，其法人代表、董事长、董事都未变化。

　　两家公司的注册地址也非常一致，沈阳博润注册地址为沈阳市于洪区黄海路20号5层，沈阳朗旭注册地址为沈 阳市于洪区黄海路20号503室，而当地工商局在2014年12月抽查沈阳博润时，发现这家刚注册没多少天的机构就出现了“通过登记的住所或者经营场所无 法联系”，并将其列入经营异常名单，2015年7月方才被移出。

　　前海人寿为何要收购这两家来自沈阳的子公司?目前前海人寿并未在沈阳开设保险类分支机构。相反，倒是宝能 地产在沈阳砸下了重金。据介绍，位于沈阳的宝能环球金融中心项目规划总建筑面积100万平方米，预计投入120亿元，主楼名为“北方明珠”，高568米， 共111层，将成为沈阳最高的地标型建筑，建筑高度位居全球第七。

　　渤海信托与前海人寿这两笔交易均发生在2016年，而在此之前，渤海信托与建业集团、宝能地产、钜盛华之 间都已有过深度合作。2015年，深圳博腾投资有限公司将持有的建业集团34.2亿股股份质押给渤海信托。2015年5月，北京宝能置业51%的股权也质 押给了渤海信托。而根据钜盛华的公司债申报稿，截至2015年二季度末，钜盛华在各金融机构获得总授信85亿元，其中，渤海信托是最主要的授信机构之一， 为钜盛华提供了足足15亿元贷款，并已全部发放，仅次于工商银行(表9)。

　　渤海信托所持有的这两家沈阳子公司，是不是也是为宝能沈阳项目隐秘融资的一种股权让渡安排呢?

　　前海人寿2015年报财报中，其投资性房地产一栏为102.88亿元，而在2016年披露的一份临时公告 中，前海人寿再次披露，“截至上季度末(应为2016年一季度)，万能账户对投资性不动产类累计投资290.33亿元，公司可运用资金余额为569.87 亿元，其中万能账户可运用资金余额为290.02亿元”。 2015年末102.88亿元的投资性不动产，与2016年一季度末投资性不动产累计投资的290.33亿元，存在着188亿元的差额，扣除一笔 82.61亿元的非关联投资，还有超过100亿元的差额，该等差额对应着何种不动产项目?